家賃収入のある方

不動産所得のある方は修繕費や減価償却費など、経費となる費用をしっかり計算すると節税につながります。

◆このような方が申告します

• マンションやアパートの貸付、貸間、貸家のある方
• 土地を貸している方
• 土地や家の塀を広告のため使わせている方

◆申告に必要な書類

＜税務署が用意してくれるもの＞

・確定申告書Ｂ
・収支内訳書、または　青色申告決算書

＜本人が用意するもの＞
サラリーマンの場合
・給与所得の源泉徴収票
→勤務先で交付

年金生活者の場合
・公的年金等の源泉徴収票

→厚生労働省で交付

★ポイント

マンションやアパートの貸付による収入は「不動産所得」に区分されます。
貸付以外に有料の駐車場を経営している場合は、事業所得や雑所得にあたりますので注意して下さい。

不動産所得は、1年間の総収入金額（家賃や地代、更新料など）から必要経費を差し引くことで求めることができます。

主な必要経費として、「管理費」「修繕費」「減価償却費」「水道光熱費」「固定資産税」などが該当します。

また不動産所得が赤字になった場合、他の所得と通算することができます。